近年来，随着西宁(国家级)经济技术开发区生物科技产业园的快速发展，可用于项目建设的工业土地资源日趋紧缺。为此，生物科技产业园尝试以“五三二”模式建设园区食品保健品集聚区，走出了一条工业用地高值化利用的新路子。

　　经过多年发展，园区经济发展和建设用地紧张之间的矛盾已严重制约着园区的可持续发展。为进一步调整园区产业结构，促进经济发展转型升级，生物科技产业园根据食品保健品产业用地面积小、投入产出比高的优势，通过建设食品保健品集聚区，总结出“五三二”建设模式，即“五个统一、三个集中、两个创新”———产业科学分区，统一规划；根据企业生产规模及工艺特点定向统一设计；委托园区开发公司代建项目，入驻企业全程参与项目建设与监督实现统一建设；对公共设施进行统一管理与服务；项目区域内配套设施由园区统一建设。三个集中则为产业集中、创新要素集中和生产要素集中。入驻园区食品保健品集聚区的项目必须以青藏高原特色生物资源精深加工的食品、保健品为主。集中创新要素，使入驻企业共享同一研发平台，切实减轻中小微企业经营成本。集中生产要素，引导园区企业加强上下游产品对接，做到产业链互补。还要实现资产管理模式和能源使用模式的创新。

　　根据规划，正在建设的食品保健品集聚区规划占地面积约70904平方米，总建筑面积11.5万平方米，主要功能区包括生物科技区、食品工业区、研发及办公区三大功能区。项目计划总投资10亿元。项目建成后，预计可实现产值30亿元，创造税收1.5亿元，带动社会就业2000余人。目前食品保健品集聚区已入驻青海塞奇食品有限公司食品加工配送中心、青海青麦食品有限公司燕麦产品加工基地等10个特色生物资源工业项目。